危老重建你家有資格嗎? 三大流程二類資格先了解

2021-11-27

 期隨著城中城大火議題,建築物安全問題受到關注,你知道建築物是可以自救的嗎?近年來防災意識提升,消防設備及救災觀念日益進步,對新建建築物的各項法令規定是更加嚴謹,確保災害來臨時,靠建築物本身的安全設計,能有效增加救援時間,更能保障住戶安全。
 據統計臺北市老屋屋齡超過四十年建物比率百分之四十一點三九,為六都最高,更有高達百分之七十點五八的建物屋齡超過三十年(資料來源:一○九年第四十六週內政部統計通報)。另外至一○六年推動以來,臺北市危老重建計畫申請量七百五十六件及核准率百分之八十三點七二也是全國之最,推案量逐漸成長。只要你家是都市計畫範圍內非經目的事業主管機關(文化局)指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物,且符合下面二類資格之一者,就可適用「危老條例」申請重建:
 一、危險資格:(一)經建築主管機關(都市發展局)依法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。(二)經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
 二、老舊資格:(一)屋齡三十年以上,結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益者。(二)屋齡三十年以上,結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,未設置升降設備者。
 另外辦理危老有三大流程,一、確認適用條件;二、報核重建計畫;三、申請及核發建築執照,(見圖)了解這三大流程就能快速掌握建築物重建的過程!但臺北市建管處長劉美秀也強調,所有階段,最困難的是取得建築物的所有權人百分之百同意!想要推動危老重建,住戶的團結最為重要。
 最後,劉美秀處長表示,危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」,再次呼籲了解三大流程及二類資格的市民朋友們,危老重建申請及相關獎勵措施是有申請期限,如果有計畫申請,務必要在期限內提出申請喔!【記者許守仁/臺北報導】

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