疫情衝擊房市 陸房東擺攤攬租客

2020-07-12

 疫情衝擊中國大陸房市,其中尤以一線城市首當其衝,閒置空房因而大增。綜合陸媒報導,中國大陸各地城市不少房東在路邊擺攤招攬租客;各地的租屋市場也開始降價搶租。
 疫情爆發前,中國大陸一線城市房租居高不下。中國房產訊息服務平台「安居客」與北京分類訊息網站「五十八同城」共同發布的「二○一九年中國住房租賃報告」指出,北京、上海等一線城市,每月租金落在人民幣四○○一元(約新台幣一萬六千八百二十元)至六千元的房源占比最高,約占二十四.七%。
 另外,鄭州等新一線城市租金則由落在一○○一元至二千元的房源占比最高,約占四十.四%。然而,疫情拉低房價,陸媒新浪網引述廣州自攬租客的房東說法表示,原本高達六千元至六千五百元的租金,現已調降至一千元。
 報導也指出,受到二次疫情影響,北京通州區、豐台區等地區的租房熱度,月降幅皆超過二十%。新一線城市如鄭州,則出現房東帶著寫著租屋資訊的紙板,坐在路邊招租的景象。
 報導引述在路邊擺攤招租的房東表示,直接擺攤不但能為房客省下房屋仲介的費用,也可以盡快將自己的房子出租。另外,廣州天河區某處城中村,則有招租人在電動車上掛著房屋出租資訊的牌子,駕車聚集在進出城中村的出入口。
 據報導,每年春節過後和大學畢業季,是租屋市場的旺季,成交量和成交價格都會上揚,但疫情讓這兩大租賃旺季失去催化作用。
 報導指出,掛牌出租的房源激增,擴大租金議價空間。房地產研究平台貝殼研究院發布的「二○二○租賃市場半年報」顯示,中國上半年的整體租賃成交價格明顯下滑,十八個重點城市六月平均租金較五月下降三.二%,年減十.九%。
 中國城市發展中心研究員馮奎分析,受到疫情影響,相較從前合租的形式,未來選擇單獨居住的人可能會增加,或許能為租賃市場帶來市場潛力。【中央社十二日電】

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